東京都/都内23区内から千葉県湾岸主要部‐神奈川県横浜市・川崎市‐埼玉県主要都市部の売りビル・自社用ビル・マンション投資物件・ビル建設用地・一棟売りマンション・売りアパート・収益用ワンルームマンション・売り事務所・売り店舗など、あなたの資産運用計画を成就するための最新投資用不動産情報をメール・ＦＡＸ・電話などご希望連絡方法にてご紹介しています。
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 東京圏の内,東京都内 23区内-千代田区,中央区,港区,品川区,渋谷区,文京区,目黒区,新宿区,大田区,豊島区,中野区,世田谷区,杉並区,練馬区,足立区,荒川区,板橋区,江戸川区,葛飾区,北区,江東区,墨田区、及び東京都下各市
千葉県内では臨海湾岸部-浦安市,市川市,船橋市,習志野市,千葉市,八千代市,松戸市,柏市,流山市、ほか
神奈川県内では横浜市,川崎市ほか
埼玉県内ではさいたま市,川口市.ほか |
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中古マンションを東京都港区，品川区，千代田区，中央区，渋谷区，新宿区，目黒区，大田区で購入・売却予定の方。豊富な情報提供が可能です。 |
不動産投資物件で、賃貸運用の
確かな答えがここにあります
■今、ペイオフ・低金利対策に売りビル投資・一棟売りマンション投資・アパート投資の意欲が盛り上がっています。
■弊社では資産運用型投資用不動産等で関連有益情報・お買得く、収益不動産関連情報を提供しているサイト様と提携募集しています。
■東京都心（23区）〜千葉県（主に浦安市から船橋市までの湾岸主要部）〜埼玉県（さいたま市ほか一部主要都市）〜神奈川県（横浜市・川崎市など一部主要都市）で、事業用売りビル/一棟売りマンション/売りアパート投資物件の売買仲介を行っています。
■首都圏の（主に東京都・千葉県主要都市・神奈川県主要都市・埼玉県主要都市）で投資用売りビル,投資用売りマンション物件・投資用売りアパート物件その他各種不動産収益物件の売買情報を募集しています。
■不動産投資が、目的の購入者の場合、短期転売での仲介チャンスの拡大も見込めます。建売業者から売りビル・マンションプランニング会社へシフトのご検討はいかがでしょうか！
■個人の方 業者の方を問わず売りたい・買いたい情報をお寄せ下さい.。 一般の方はもちろん業者のかたのご紹介を歓迎いたします。
■また、弊社では都内23区内の高級賃貸マンションを主に外国人エクゼクティブ向けに、ご紹介する事業を始動させました。 |
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 プライベート不動産投資セミナーのお知らせ
 不動産投資、フルローン物件購入、投資ローン申請、物件選択、空き地対策、資産運用、相続対策など等に各人異なる不動産購入におけるニーズに応じて個別に相談しやすいプライベート不動産投資セミナーを開催します。 |
 マンションの詳細情報は下記よりお問合せ下さい。 |
特選! 港区三田 売り中古マンション情報写真
都営三田線白金高輪やJR田町駅へ徒歩圏内の物件で、慶応大学や慶応三田（女子高）に隣接した売りマンションです。
駐車場も空きがあり、三田５丁目のバス停へのアクセスも非常に良い物件です。ちなみに本路線は都営バスの中でも最も便数の多い路線になっており、恵比寿や渋谷へも直通で、北里病院等の住環境が整っております。近隣は低層住宅が多くこの階からの見晴しは悪くありません。ケーヨーD2、大丸ピーコック、クイーンズ伊勢丹等便利なスーパーが揃っています。
リフォームのクオリティは高めでフローリングもしっかりとした固めの床材でした。床面積は実測よりも窓が多いことと天井高がある為広く感じる物件です。イトーピア三田という名称で伊藤忠商事が分譲した物件になります。
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 住宅兼賃貸マンションのご紹介
東急田園都市線の桜新町駅から徒歩7分弱歩いた閑静な住宅街に位置する住居兼マンションです。駅までは整然と整備された世田谷の高級住宅街を抜けている平坦な道路になっています。建物の概観はきっちりと補修されており、オーナー部分以外は満室賃貸中となっています。
住宅ローンでの応対の場合には都市銀行では2分の１以上のオーナー住居部分が必要になりますので無理です。(ハードルの高い投資用ローンなら可能）ただ、スルガ銀行の場合だと３分の１以上オーナー住居があれば住宅ローンの範疇になりますので金利は４％台と高いですが取り組み可能と思います。
例えば7000万円を4.5％で35年ローンを組んだ場合に33万前後の毎月の支払となります。賃貸部分がほぼ満室であれば数万円の出費で住みながらにして住宅ローンを返済していけます。
金利が高いので期限前返済を活用して行かれれば将来の金利負担を減少する事も可能です。住宅ローンを都市銀行で借りづらい方（外国人、自営業者、転職後間もない方等）には最初の取り組みとしては悪くないのでは？
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毎週水曜日の午後5時〜6時、6時半〜8時のスケジュールになります。
実際の事例を基にしたケーススタディ型のセミナーとさせて頂きます。
（フルローン物件購入事例、賃貸併用住宅購入事例、店舗購入事例、高減価償却物件購入事例等）参加者は各コマ一組のみとなりますので他人を気にせずご自身の悩みやご相談を承ります。
不動産投資・購入は本来各人の状態に応じて異なるものです。それをひと括りに話をするのは無理があります。また、セミナー専門の講師の場合には自分が過去行った不動産投資と現在の市場環境に乖離があるにも関わらず過去の話をしている場合もあり実践的ではありません。
幣社プライベートセミナーは今月・来月にも物件購入が可能な実践的な内容となっております。
☆プライベートセミナーとなっており予約をお受けしていますが、下記の様な方はお断りもしくはメールでの対応とさせて頂きます。
�ー尊櫃旅愼�者ではない代理人
�∪ぢ喙�入や資産が投資用不動産を購入するのに今のところ十分でないと思われる方
�Ｌだ�年の方
�つ蠖Δ�ない方もしくは継続的な自営業を営まれていない方 |
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賃貸詳細情報は下記よりお問合せ下さい。
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[小竹向原駅]小茂根２丁目一棟売りマンション
16,000万円
Ｈ２０年２月竣工予定の地上４階建（地下１階付）の一棟売りマンションです。「小竹向原駅」まで徒歩約８分。
「小竹向原駅」は「池袋」まで東京メトロ有楽町線で２駅５分、東京メトロ有楽町新線で最短４分と都心までのアクセスも便利！
また副都心線が完成すれば、「新宿三丁目」や「渋谷」まで一本で行けるとっても便利な駅になります。（Ｈ２０年に完成予定）
周囲は静かな住宅街。小茂根周辺には武蔵野音楽大学第二幼稚園や東京武蔵野病院・日本大学医学部などもあり、環境も良好です。
独身寮・社員寮にもぴったりな物件です。
＊現在建築中です。ご興味のある方はお問い合わせ下さい。（お名前・ご住所または勤務先・お電話番号をお伺いいたしますがご了承ください
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| 2007 |
オーストラリアのシドニーに住んでいる投資家とのミーティング
日本の不動産投資家の方もご参考に！
日本の低金利とグローバルにみた高めの不動産収益が魅力でオーストラリアのプライベートバンクを利用して資金調達し、東京、千葉、神奈川あたりのアパートなどを投資目的で購入したいようです。オーストラリアは好景気が10年近く継続していて不動産市況が絶好調です。BRICSでの建設ラッシュなどで鉄鋼石他鉱物資源等の長期的な上昇が大きい要因のようです。金利も上昇しており彼らがオーストラリアでローンを組んで借りるにあたっては変動金利で7.2％のローンを払うそうです。それでも不動産は好景気に下支えされた賃貸市場のおかげで不動産価格は高値安定とのこと。
シドニーでの空室率は2％前後で一部人気のエリアでは賃貸オークションもスタートしています。一年の賃料を例えば1000ドルからスタートしてせり上げていくシステムです。
物価も東京とシドニーで、あまり変わらないか、もしくは東京の方が安いくらいとの事です。世界的な円安のおかげでしょうか、海外から見ると安く感じるようです。
日銀の政策決定会合で金利の引き上げが先日ありましたが、グローバルにみた日本の特異性を感じた一日でした。変動金利が2％台で借りられると言うと目を丸くしておりました。 |
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